Добропільська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області
інформує, що здача в оренду власного майна є додатковим джерелом заробітку, а
це може бути одна кімната у квартирі, сама квартира, гараж, дачний будинок
тощо. Юридичне оформлення таких правовідносин відбувається шляхом підписання
договору про найм (оренду) нерухомого майна. Здавання в оренду власного
нерухомого майна може здійснюватись фізичними особами як у межах
підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця фізичною особою –
підприємцем.
Досить часто громадяни України забувають, що таке
джерело заробітку підлягає оподаткуванню. Стаття 170 Податкового кодексу
України визначає особливості нарахування та оподаткування доходів від надання
нерухомості в оренду, житловий найм.
Орендодавцю, який здає квартиру фізичним особам і не є
підприємцем, кожного кварталу протягом 40 днів після його закінчення необхідно
нарахувати та сплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та
військовий збір за ставкою 1,5% із суми отриманого доходу.
Сума отриманого доходу, сплаченого протягом року
податку та нарахованого податкового зобов’язання за результатами такого року,
відображається орендодавцем у річній податковій декларації. Така декларація
подається до 1 травня року, що настає за звітним, до податкової інспекції за
податковою адресою платника податку.
Звертає увагу, що крім відповідальності за несплату
податків, не потрібно забувати і про те, що право на оформлення субсидій
надається особам, які орендують житло і оплачують вартість житлово-комунальних
послуг на підставі письмового договору найму (оренди) житла.
Джерело:Добропільська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області
|
